Büro / Ordination - individuelle Raumaufteilung möglich - Top Infrastruktur - Salzburg Süd
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und namhaften Büro- und Geschäftsgebäudes, welche über zwei Treppenhäuser mit Fahrstuhl erschlossen ist.
Büro / Ordination - individuelle Raumaufteilung möglich - Top Infrastruktur - Salzburg Süd
Durch die Raumaufteilung eignet sich die Mieteinheit ebenfalls als Ordination. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab und es kann aufgrund der Trockenbauweise nach Mieterwunsch angepasst werden.
- 4 Großraumbüros ca. 21 bis 47 m²
- 4 weitere Einzelbüros
- 2 Teeküchen / Tresen
- Flurbereich
- WC-Einheit
Je nach Bedarf ist der Einbau von Klimageräten möglich!
In der hauseignen Tiefgarage sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zugewiesener Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.
Die Betriebskosten sind pauschaliert und enthalten Heizkosten jedoch zzgl. Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Garage
- Kühlung
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 67.2 kWh/m2a
- gültig bis 28.10.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 759
- Miete (exkl. USt.) 3.734,00 €
- Fläche ca. 287,23 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.734,00 € |
Miete: | 2.441,00 € |
Betriebskosten: | 1.293,00 € |
Umsatzsteuer: | 746,80 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.734,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.613,09 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 759
- Zimmer 7
- Objektart Büro / Praxis
- Fläche ca. 287,23 m2
- Nutzfläche ca. 287,23 m2
- Bürofläche ca. 287,23 m2
- Gesamtfläche ca. 287,23 m2
- HWB 67.2 kWh/m2a
- gültig bis 28.10.2025
- Letzte Sanierung 2015
- Beziehbar sofort nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Felix Luchterhand
- Inhaber Konzess. Immobilientreuhänder Immobilienökonom (ebs)