Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten.
Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord
Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden.
Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² (Ordination) & ca. 360 m²) angemietet werden.
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Ausstattung: u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.
Heizung: Gaszentral
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch.
Parkplätze: 6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung gehen zu Lasten des Mieters.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Dusche
- Parkplatz
- Fitnessraum
- Getrennte Toiletten
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 933
- Miete (exkl. USt.) 3.926,00 €
- Fläche ca. 210,56 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.926,00 € |
Miete: | 3.400,00 € |
Betriebskosten: | 526,00 € |
Umsatzsteuer: | 785,20 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 4.711,20 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 933
- Objektart Büro / Praxis
- Fläche ca. 210,56 m2
- Nutzfläche ca. 210,56 m2
- Gesamtfläche ca. 210,56 m2
- Beziehbar Juli 2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Felix Luchterhand
- Inhaber Konzess. Immobilientreuhänder Immobilienökonom (ebs)