Großes Geschäftslokal - Frequenzbringer - verkehrsgünstig
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 233,77 m², welches sich in einem modernen Geschäfts- und Bürogebäude befindet. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großen Fensterfronten.
Großes Geschäftslokal - Frequenzbringer & verkehrsgünstig
Ein Standort zur Präsentation Ihrer Handelswaren! Das Geschäftslokal besticht durch seine erstklassige Ausstattung und viel natürlichem Licht aufgrund der hohen Decken und großen Fenster. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
- mit repräsentativem Eingangsbereich / Foyer mit Windfang
- zentraler Flurbereich mit Vorräumen
- 4 Einzelbüros bzw. Beratungsräume
- Großer Besprechungsraum / Großraumbüro
- Sozialraum mit Teeküche
- zwei WC Einheiten; davon ein behindertengerechtes WC
Das repräsentative Geschäftslokal ist u.a. ausgestattet mit einem Stein- und Teppichboden, abgehängte Decken, Deckenbeleuchtung, teils Glas- & Trockenbauwände, EDV-Kabelkanäle, Klimatisierung und vieles mehr....
Gesondert können Pkw-Außenstellplätze angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizkosten jedoch zuzüglich Stromverbrauch.
Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.
Ausstattung
- Steinboden
- Teppichboden
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Teeküche
- Klimaanlage
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB 36 kWh/m2a
- fGEE 0,83
- gültig bis 08.01.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 971
- Miete (exkl. USt.) 4.495,00 €
- Fläche ca. 233,77 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.495,00 € |
Miete: | 3.475,00 € |
Betriebskosten: | 1.020,00 € |
Umsatzsteuer: | 899,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 5.394,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 971
- Objektart Einzelhandel
- Fläche ca. 233,77 m2
- Nutzfläche ca. 233,77 m2
- Gesamtfläche ca. 233,77 m2
- HWB 36 kWh/m2a
- fGEE 0,83
- gültig bis 08.01.2029
- Baujahr 2008
- Beziehbar sofort nach Vereinbarung
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- Inhaber Konzess. Immobilientreuhänder Immobilienökonom (ebs)