Großes Geschäftslokal in frequentierter Lage - Salzburg-Riedenburg
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer historischen Villa im Stadtteil Riedenburg.
Großes Geschäftslokal - verkehrsgünstige Lage - Parkplätze vorhanden
Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei Ebenen. Beide Flächen sind durch eine interne und großzügige Treppe mit wenigen Stufen verbunden.
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.
Ausstattung: Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe im derzeitigen Zustand.
Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 75.6 kWh/m2a
- fGEE 1,21
- gültig bis 11.12.2022
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1000
- Miete (exkl. USt.) 5.285,50 €
- Fläche ca. 341 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.285,50 € |
Miete: | 4.603,50 € |
Betriebskosten: | 682,00 € |
Umsatzsteuer: | 1.057,10 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.285,50 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1000
- Objektart Einzelhandel
- Fläche ca. 341 m2
- Nutzfläche ca. 341 m2
- Gesamtfläche ca. 341 m2
- HWB B, 75.6 kWh/m2a
- fGEE 1,21
- gültig bis 11.12.2022
- Letzte Sanierung 1991
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2025
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- Felix Luchterhand
- Inhaber Konzess. Immobilientreuhänder Immobilienökonom (ebs)